サンリヤン都府楼前

  • 福岡県太宰府市通古賀一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 6階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
3,500万円
50.0万円/㎡
相場
3,622万円
51.7万円/㎡
3,225
3,490
3,754
4,019
AI査定結果
推定相場価格
3,622万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜3,754万円
49.9万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンリヤン都府楼前
3,500万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/243,500万円50.0万円4階 70㎡ 3LDK北東
2025/11/163,480万円53.2万円2階 65.47㎡ 3LDK南西
2025/08/023,340万円47.7万円4階 70㎡ 3LDK北東
2025/07/113,400万円48.6万円4階 70㎡ 3LDK北東
2023/11/253,498万円48.1万円6階 72.68㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
サンリヤン都府楼前
太宰府市通古賀一丁目
都府楼前駅3分 3,500万円50.0万円70㎡3LDK4階 / 6階建 北東2022年65戸RC
2026/02/14アーバンパレス都府楼駅前
太宰府市通古賀三丁目
都府楼前駅4分 3,900万円52.4万円74.36㎡3LDK9階 / 14階建 北東2023年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、太宰府市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は太宰府市の平均と比較してNaN%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
太宰府市
--万円/㎡
前年比--
福岡県
太宰府市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンリヤン都府楼前
所在地福岡県太宰府市通古賀一丁目
交通西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩3分
築年月2022年
階数6階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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